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上海出臺房產調控細則

时间:2020-01-10 13:34:14 来源:互联网 阅读:0次

据《东方早报》报道继上海试点开征税后,落实新“国八条”房地产调控政策的上海版细则也赶在春节前的最后一个工作日出台1日,上海公布了9条房地产市场调控措施,因此被称为“沪九条”“沪九条”明确了停购三套房、购房不足5年全额征税、房产税试点等政策上海市房价控制目标将于今年 月底前向社会公布而根据这一细则,改善型二套房的公积金首付比例也不得低于60%

与此前政策相比,“沪九条”对住房限购政策按照新“国八条”要求进行了“升级”“沪九条”明确,在上海市已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)

同时,对在上海市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房违反规定购房的,不予办理房地产登记

对居民家庭贷款购买第二套住房的,首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍对为改善居住条件购买第二套住房的,住房公积金个人贷款首付比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍

为了贯彻新“国八条”和“沪九条”,上海市公积金中心也于1日下发《关于调整购买第二套住房公积金个人贷款首付比例的通知》称,自1日起,对上海市为改善居住条件购买第二套住房的,住房公积金个人贷款首付比例从不低于50%调整至不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍

“沪九条”还明确,对个人将购买不足5年的住房转手交易的,要全额征收营业税

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